1410 Rue LAMONTAGNE · Thetford Mines
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 140,3 m² · constr. 1952 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 108 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410747892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
31084410747892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 128 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 298 125 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 364 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 361 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 258 297 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 907 $ Poids 83 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 327 247 $ Poids 70 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 335 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 253 $ Poids 69 % |
| 7 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 196 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 253 662 $ Poids 67 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 380 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 197 554 $ Poids 63 % |
| 9 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 104 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 884 $ Poids 61 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 158 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 245 320 $ Poids 59 % |
| 11 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 639 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 245 344 $ Poids 57 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 674 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 356 168 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.