1439 Rue LAMONTAGNE · Thetford Mines
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 123,2 m² · constr. 1910 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 76 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410747999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
31084410747999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 160 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 373 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 196 603 $ Poids 93 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 478 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 407 $ Poids 84 % |
| 4 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 104 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 094 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 416 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 214 $ Poids 81 % |
| 6 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 014 $ Poids 81 % |
| 7 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 409 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 262 $ Poids 76 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 306 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 904 $ Poids 72 % |
| 9 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 421 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 738 $ Poids 71 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 182 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 675 $ Poids 68 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 104 m · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 319 $ Poids 67 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 497 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 141 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.