120 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 117,8 m² · constr. 1992 · terrain 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 161 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410748104000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
31084410748104000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 476 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 647 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 107 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 205 $ Poids 88 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 580 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 664 $ Poids 85 % |
| 4 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 18 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 85 % |
| 5 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 655 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 243 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 346 156 $ Poids 77 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 414 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 577 $ Poids 77 % |
| 8 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 419 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 293 844 $ Poids 74 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 602 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 247 581 $ Poids 73 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 802 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 773 $ Poids 73 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 531 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 771 $ Poids 70 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 18 m · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.