82 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
154 500 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 48,3 m² · constr. 1997 · terrain 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 73 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410748396700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
31084410748396700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-03-17 · 4 m · Vendu 160 000 $ (3 313 $/m²) 48,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2024-11-27 · 4 m · Vendu 125 000 $ (2 588 $/m²) 48,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 46 % |
| 3 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 216 $ Poids 13 % |
| 4 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 403 $ Poids 9 % |
| 5 | 580, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 548 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 227 761 $ Poids 4 % |
| 6 | 553, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-02 · 948 m · Vendu 172 500 $ (2 559 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −862 $ | 179 239 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.