86 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 100,4 m² · constr. 1997 · terrain 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,8 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 134 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410748396700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
31084410748396700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 202 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 977 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 423 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 292 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 293 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 101 $ Poids 90 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 217 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 633 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 238 675 $ Poids 81 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 593 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 298 $ Poids 77 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 460 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 114 $ Poids 77 % |
| 8 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 301 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 275 425 $ Poids 76 % |
| 9 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 684 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 84 553 $ Poids 75 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 548 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +18 609 $ | 222 576 $ Poids 75 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 820 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 016 $ Poids 72 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 537 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 682 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.