90 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 102,3 m² · constr. 1997 · terrain 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410748396700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
31084410748396700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 202 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 423 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 247 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 293 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 468 $ Poids 87 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 633 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 664 $ Poids 83 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 593 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 202 $ Poids 80 % |
| 6 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 217 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 718 $ Poids 77 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 460 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 747 $ Poids 76 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 548 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +18 609 $ | 224 350 $ Poids 75 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 820 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 359 $ Poids 73 % |
| 10 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 684 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 85 275 $ Poids 73 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 401 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 285 $ Poids 71 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 537 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 098 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.