91 Rue SYLVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 103,3 m² · constr. 1941 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 101 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410748503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
31084410748503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 196 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 418 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 276 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 294 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 714 $ Poids 85 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 603 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 215 551 $ Poids 84 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 566 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 204 $ Poids 82 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 430 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 134 $ Poids 77 % |
| 7 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 191 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 159 $ Poids 75 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 539 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −16 748 $ | 189 926 $ Poids 74 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 816 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 592 $ Poids 74 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 376 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 272 $ Poids 74 % |
| 11 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 548 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 844 $ Poids 71 % |
| 12 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 698 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 71 154 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.