1473 Rue LAMONTAGNE · Thetford Mines
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 157,3 m² · constr. 1992 · terrain 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 185 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410748733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
31084410748733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 219 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 665 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 153 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 450 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 207 014 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 460 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 342 636 $ Poids 64 % |
| 6 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 810 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 092 $ Poids 62 % |
| 7 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 454 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 588 $ Poids 61 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 483 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 064 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 116 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 283 $ Poids 54 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 251 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 186 $ Poids 52 % |
| 11 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 790 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 232 $ Poids 52 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 703 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 189 926 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.