1502 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 107,1 m² · constr. 1939 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 97 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410748757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
31084410748757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 167 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 576 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 011 $ Poids 84 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 640 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 217 350 $ Poids 82 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 387 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 185 $ Poids 81 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 383 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 021 $ Poids 79 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 561 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 246 $ Poids 78 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 226 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 111 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 256 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 449 $ Poids 77 % |
| 9 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 677 $ Poids 75 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 784 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 278 $ Poids 74 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 401 $ Poids 73 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 427 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.