1453 Rue LAMONTAGNE · Thetford Mines
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 143 m² · constr. 1948 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 121 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410748870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
31084410748870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 195 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 294 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 435 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 623 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 429 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 032 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 141 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 032 $ Poids 79 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 476 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 323 988 $ Poids 71 % |
| 6 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 142 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 189 767 $ Poids 66 % |
| 7 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 242 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 251 370 $ Poids 66 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 428 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 199 057 $ Poids 65 % |
| 9 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 393 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 606 $ Poids 62 % |
| 10 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 662 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 656 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 592 094 $ Poids 61 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 640 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 489 $ Poids 58 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 179 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 243 406 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.