1484 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 95 m² · constr. 1940 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 81 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410748876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
31084410748876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 250 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 181 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 196 $ Poids 94 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 376 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 737 $ Poids 93 % |
| 4 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 333 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 687 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 155 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 326 $ Poids 84 % |
| 6 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 655 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 68 004 $ Poids 80 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 500 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −17 679 $ | 181 249 $ Poids 74 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 629 $ Poids 73 % |
| 9 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 622 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 205 771 $ Poids 72 % |
| 10 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 89 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 249 970 $ Poids 71 % |
| 11 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 303 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 225 929 $ Poids 70 % |
| 12 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 250 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 164 564 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.