65 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 127,1 m² · constr. 1961 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 124 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410749394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
31084410749394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 527 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 575 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 265 031 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 569 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 257 259 $ Poids 77 % |
| 5 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 405 $ Poids 77 % |
| 6 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 431 773 $ Poids 73 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 633 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +800 $ | 168 911 $ Poids 73 % |
| 8 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 335 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 297 903 $ Poids 70 % |
| 9 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 245 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 833 $ Poids 68 % |
| 10 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 542 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 150 131 $ Poids 65 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 125 m · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 292 $ Poids 64 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 453 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 254 651 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.