49 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 106,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 105 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410749476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
31084410749476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 219 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 282 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 419 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 568 $ Poids 82 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 664 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 201 860 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 276 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 237 276 $ Poids 78 % |
| 5 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 732 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 239 612 $ Poids 78 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 469 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 233 229 $ Poids 76 % |
| 7 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 478 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 167 030 $ Poids 75 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 310 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 394 071 $ Poids 75 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 651 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 830 $ Poids 74 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 806 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 258 213 $ Poids 73 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 548 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 296 769 $ Poids 70 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 552 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +930 $ | 210 591 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.