309 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
732 600 $
Autre · 1 559 $/m² · 469,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 732 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410751550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
249149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
31084410751550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 98 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 481 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 264 $ Poids 53 % |
| 2 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 908 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +110 598 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 913 347 $ Poids 31 % |
| 3 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 803 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 797 $ Poids 24 % |
| 4 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 701 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +93 612 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 595 981 $ Poids 17 % |
| 5 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 588 m · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +74 437 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 452 692 $ Poids 16 % |
| 6 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +73 309 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 877 413 $ Poids 14 % |
| 7 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 726 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 11 % |
| 8 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 995 $ Poids 10 % |
| 9 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 569 808 $ Poids 4 % |
| 10 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +136 722 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 175 756 $ Poids 4 % |
| 11 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −61 986 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 504 410 $ Poids 3 % |
| 12 | 104, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (877 $/m²) 302 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 406 977 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.