299-301 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
428 200 $
Autre · 2 043 $/m² · 209,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 411 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410751593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
31084410751593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 386 m · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 543 m · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 387 674 $ Poids 78 % |
| 3 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 485 m · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 298 890 $ Poids 75 % |
| 4 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 608 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 291 $ Poids 54 % |
| 5 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 623 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 664 $ Poids 42 % |
| 6 | 550-552, rue Charest, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 119 $ Poids 36 % |
| 7 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 094 $ Poids 36 % |
| 8 | 337-339, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (927 $/m²) 194,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 955 $ Poids 34 % |
| 9 | 476-478, rue Goudreau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 046 $/m²) 176,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 803 $ Poids 32 % |
| 10 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 392 $ Poids 31 % |
| 11 | 324-326, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 109 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 447 $ Poids 31 % |
| 12 | 164-166, rue Boulanger, Thetford Mines 2025-02-25 · 521 m · Vendu 235 000 $ (1 374 $/m²) 171 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 328 973 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.