269 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
724 400 $
Autre · 1 280 $/m² · 565,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 097 900 $
Rôle antérieur 1 977 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410751855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1095434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 900 $
Valeur bâtiment
1 553 000 $
Rôle antérieur
1 977 000 $
ID provincial
31084410751855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 98 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 422 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +73 382 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 733 041 $ Poids 27 % |
| 2 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 197 $ Poids 18 % |
| 3 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 540 219 $ Poids 15 % |
| 4 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 862 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 069 649 $ Poids 10 % |
| 5 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +114 927 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 687 921 $ Poids 8 % |
| 6 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +161 742 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 066 645 $ Poids 5 % |
| 7 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 239 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.