233 Boulevard FRONTENAC O app. 400 app. 400 · Thetford Mines
Valeur estimée
710 100 $
Autre · 1 210 $/m² · 586,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
933 700 $
Rôle antérieur 908 600 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410751959304000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
1156877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
804 900 $
Rôle antérieur
908 600 $
ID provincial
31084410751959304000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 98 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 372 m · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +86 094 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 745 753 $ Poids 23 % |
| 2 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 548 098 $ Poids 18 % |
| 3 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 762 $ Poids 18 % |
| 4 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 821 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 069 649 $ Poids 8 % |
| 5 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 701 744 $ Poids 6 % |
| 6 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 099 304 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.