328 Rue PARE · Thetford Mines
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 164,6 m² · constr. 1910 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410752150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
31084410752150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 657 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 036 $ Poids 82 % |
| 2 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 515 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 005 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 885 $ Poids 71 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 449 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 826 $ Poids 69 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 520 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 629 $ Poids 68 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 187 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 759 $ Poids 64 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 264 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 979 $ Poids 56 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 294 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 508 $ Poids 53 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 203 269 $ Poids 50 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 218 433 $ Poids 45 % |
| 11 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 821 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 016 $ Poids 43 % |
| 12 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 480 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 154 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.