240 Rue GIROUX · Thetford Mines
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 130,1 m² · constr. 1951 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410752645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
31084410752645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 195 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 224 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 247 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 310 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 365 $ Poids 87 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 291 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 162 991 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 194 882 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 286 022 $ Poids 77 % |
| 7 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 646 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 222 411 $ Poids 66 % |
| 8 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 428 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 165 253 $ Poids 65 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 973 $ Poids 64 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 952 $ Poids 63 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 512 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 145 280 $ Poids 62 % |
| 12 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 177 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.