248-252 Rue VILLENEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 121,7 m² · constr. 1943 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 113 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410753093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
31084410753093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 288 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 305 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 150 767 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 181 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 592 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 273 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 211 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 841 $ Poids 77 % |
| 6 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 414 $ Poids 77 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 238 852 $ Poids 77 % |
| 8 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 486 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 154 531 $ Poids 75 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 496 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 821 $ Poids 75 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 355 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 638 $ Poids 74 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 344 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 229 524 $ Poids 73 % |
| 12 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 100 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 236 997 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.