267 Rue GIROUX · Thetford Mines
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 153,9 m² · constr. 1922 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410753270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
31084410753270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 762 $ Poids 89 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 632 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 536 617 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 181 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 409 $ Poids 75 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 368 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 198 222 $ Poids 75 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 423 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 356 $ Poids 72 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 212 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 365 $ Poids 72 % |
| 7 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 507 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 83 052 $ Poids 71 % |
| 8 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 287 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 123 $ Poids 67 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 728 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 361 $ Poids 56 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 394 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 406 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 608 $ Poids 50 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 223 869 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.