224-226 Rue VILLENEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 176,2 m² · constr. 1925 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 119 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410753523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
31084410753523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 652 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 584 672 $ Poids 75 % |
| 2 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 485 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 90 170 $ Poids 68 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 406 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 428 $ Poids 62 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 329 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 213 219 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 943 $ Poids 56 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 324 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 952 $ Poids 50 % |
| 7 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 554 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 892 $ Poids 46 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 194 $ Poids 46 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 688 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 651 $ Poids 35 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 350 $ Poids 35 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 653 $ Poids 33 % |
| 12 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 705 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.