203-205 Rue VILLENEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 142,1 m² · constr. 1925 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 134 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410753599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
31084410753599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 496 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 116 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 650 $ Poids 94 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 144 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 179 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 324 $ Poids 71 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 216 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 822 $ Poids 67 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 295 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 194 244 $ Poids 67 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 642 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 507 $ Poids 65 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 350 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 759 $ Poids 64 % |
| 9 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 361 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 439 $ Poids 61 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 375 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 806 $ Poids 59 % |
| 11 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 649 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 524 378 $ Poids 59 % |
| 12 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 666 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 655 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.