243 Rue GIROUX · Thetford Mines
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 109,2 m² · constr. 1915 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 102 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410753690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
31084410753690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 87 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 204 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 309 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 115 $ Poids 93 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 259 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 702 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 566 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 446 $ Poids 82 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 335 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 092 $ Poids 82 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 264 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 189 654 $ Poids 81 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 681 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 226 $ Poids 80 % |
| 8 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 421 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 009 $ Poids 78 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 751 $ Poids 76 % |
| 10 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 167 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 312 $ Poids 76 % |
| 11 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 579 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 188 $ Poids 70 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 661 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 346 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.