221 Rue GIROUX · Thetford Mines
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 1 292 $/m² · 174,5 m² · constr. 1930 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 112 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410753881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
31084410753881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 692 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 041 $ Poids 75 % |
| 2 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 446 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 91 849 $ Poids 71 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 444 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 432 $ Poids 62 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 318 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 216 585 $ Poids 62 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 176 $ Poids 59 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 320 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 898 $ Poids 52 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 179 $ Poids 49 % |
| 8 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 592 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 904 $ Poids 43 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 247 616 $ Poids 38 % |
| 10 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 689 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 799 $ Poids 37 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 176 $ Poids 36 % |
| 12 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 655 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.