192-198 Rue TURCOTTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 225,8 m² · constr. 1950 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 171 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410754068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
31084410754068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 517 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 700 $ Poids 47 % |
| 2 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 775 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 131 268 $ Poids 39 % |
| 3 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 180 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 734 $ Poids 23 % |
| 4 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 995 $ Poids 20 % |
| 5 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 775 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 247 388 $ Poids 19 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 825 $ Poids 18 % |
| 7 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 059 $ Poids 17 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 158 $ Poids 13 % |
| 9 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 446 $ Poids 12 % |
| 10 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 366 $ Poids 9 % |
| 11 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 720 $ Poids 8 % |
| 12 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 080 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.