175 Rue BELLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 154,4 m² · constr. 1948 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 135 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410754458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
31084410754458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 156 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 782 $ Poids 92 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 627 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 612 251 $ Poids 80 % |
| 3 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 278 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 205 400 $ Poids 77 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 273 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 196 450 $ Poids 76 % |
| 5 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 147 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 950 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 161 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 839 $ Poids 71 % |
| 7 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 544 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 94 233 $ Poids 71 % |
| 8 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 458 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 204 534 $ Poids 64 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 583 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 336 405 $ Poids 61 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 277 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 260 690 $ Poids 55 % |
| 11 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 211 001 $ Poids 54 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 783 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 932 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.