172-174 Rue BELLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 132,4 m² · constr. 1923 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 111 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410754714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
31084410754714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 108 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 162 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 128 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 984 $ Poids 93 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 183 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 218 269 $ Poids 86 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 413 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 692 $ Poids 85 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 233 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 785 $ Poids 74 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 904 $ Poids 64 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 959 $ Poids 64 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 321 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 828 $ Poids 64 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 365 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 209 199 $ Poids 64 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 380 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 793 $ Poids 62 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 593 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 942 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.