160-162 Rue BELLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 147 m² · constr. 1940 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410754885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
31084410754885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 178 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 287 090 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 93 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 949 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 110 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 824 $ Poids 83 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 240 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 283 $ Poids 74 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 322 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 184 712 $ Poids 69 % |
| 6 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 674 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 576 167 $ Poids 68 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 571 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 315 945 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 179 $ Poids 65 % |
| 9 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 491 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 894 $ Poids 64 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 192 345 $ Poids 62 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 330 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 245 640 $ Poids 61 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 159 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 248 841 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.