150 Rue LAMOTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
265 100 $
Maison mobile · 1 907 $/m² · 139 m² · constr. 1955 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 110 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410755049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
31084410755049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 84 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 301 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 245 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 269 198 $ Poids 95 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 250 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 260 890 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 205 885 $ Poids 82 % |
| 5 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 459 m · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 284 362 $ Poids 78 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 251 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 120 $ Poids 73 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 544 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 330 481 $ Poids 68 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 196 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 255 974 $ Poids 68 % |
| 9 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 317 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 831 $ Poids 61 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 216 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 247 343 $ Poids 60 % |
| 11 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 343 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 172 360 $ Poids 59 % |
| 12 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 164 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 193 897 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.