169-171 Rue TURCOTTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 176,4 m² · constr. 1945 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 148 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410755065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
31084410755065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 596 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 642 525 $ Poids 77 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 192 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 206 571 $ Poids 65 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 612 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 98 722 $ Poids 64 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 311 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 217 642 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 104 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 325 151 $ Poids 58 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 522 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 215 326 $ Poids 47 % |
| 7 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 537 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 008 $ Poids 47 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 562 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 355 719 $ Poids 37 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 313 $ Poids 37 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 827 $ Poids 31 % |
| 11 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 396 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 343 $ Poids 31 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 849 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −13 193 $ | 171 282 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.