155 Rue TURCOTTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 132,3 m² · constr. 1944 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410755266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
31084410755266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 215 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 220 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 889 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 380 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 613 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 83 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 277 809 $ Poids 87 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 225 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 240 232 $ Poids 86 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 314 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 158 916 $ Poids 73 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 819 $ Poids 67 % |
| 8 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 245 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 230 643 $ Poids 66 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 785 $ Poids 66 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 221 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 238 121 $ Poids 66 % |
| 11 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 540 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 306 133 $ Poids 63 % |
| 12 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 377 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 141 938 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.