164-166 Rue TURCOTTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 196,2 m² · constr. 1920 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 148 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410755411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
31084410755411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 558 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 508 $ Poids 59 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 625 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 410 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 605 660 $ Poids 52 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 564 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 285 $ Poids 45 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 242 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 152 $ Poids 42 % |
| 5 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 763 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 433 $ Poids 33 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 134 $ Poids 29 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 034 $ Poids 22 % |
| 8 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 618 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 203 311 $ Poids 21 % |
| 9 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 234 058 $ Poids 19 % |
| 10 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 541 $ Poids 19 % |
| 11 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 675 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 816 $ Poids 18 % |
| 12 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 271 636 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.