147-149 Rue TURCOTTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 148,6 m² · constr. 1926 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410755487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
31084410755487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 61 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 206 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 679 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 207 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 270 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 198 723 $ Poids 75 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 207 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 250 $ Poids 73 % |
| 6 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 642 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 538 746 $ Poids 72 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 514 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 588 $ Poids 68 % |
| 8 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 438 $ Poids 65 % |
| 9 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 588 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 83 363 $ Poids 63 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 243 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 231 198 $ Poids 61 % |
| 11 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 553 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 837 $ Poids 60 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 204 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 235 535 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.