149-151 Rue BELLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 170,5 m² · constr. 1940 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410755830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
31084410755830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 667 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 617 718 $ Poids 79 % |
| 2 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 521 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 051 $ Poids 72 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 280 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 198 487 $ Poids 70 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 236 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 359 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 311 518 $ Poids 67 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 492 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 206 917 $ Poids 53 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 539 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 341 542 $ Poids 44 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 791 $ Poids 43 % |
| 9 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 596 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 581 $ Poids 38 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 700 $ Poids 37 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 299 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 264 853 $ Poids 36 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 838 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −15 521 $ | 165 843 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.