132-134 Rue TURCOTTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 1 132 $/m² · 189,5 m² · constr. 1911 · terrain 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 126 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410755864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
31084410755864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 672 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 567 938 $ Poids 59 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 607 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 258 267 $ Poids 56 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 539 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 530 $ Poids 53 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 256 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 225 $ Poids 49 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 232 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +863 $ | 208 544 $ Poids 46 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 528 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 199 $ Poids 34 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 134 $ Poids 34 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 739 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 818 $ Poids 29 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 211 $ Poids 27 % |
| 10 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 567 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 199 860 $ Poids 25 % |
| 11 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 401 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 279 595 $ Poids 24 % |
| 12 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 340 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.