138 Rue LAMOTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 145,9 m² · constr. 1953 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 120 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410756240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
31084410756240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 61 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 446 $ Poids 99 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 237 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 239 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 264 881 $ Poids 83 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 298 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 200 671 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 209 313 $ Poids 71 % |
| 6 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 175 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +925 $ | 196 092 $ Poids 70 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 521 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 334 897 $ Poids 69 % |
| 8 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 623 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 602 972 $ Poids 68 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 215 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 259 366 $ Poids 64 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 235 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 133 $ Poids 60 % |
| 11 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 620 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 94 130 $ Poids 58 % |
| 12 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 568 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 204 013 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.