108 Rue LAMOTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 144,3 m² · constr. 1953 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410756754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
31084410756754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 6 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 246 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 029 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 240 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 263 364 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 055 $ Poids 74 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 457 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 333 154 $ Poids 71 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 262 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 199 780 $ Poids 71 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 201 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +925 $ | 195 154 $ Poids 68 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 262 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 258 057 $ Poids 65 % |
| 9 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 212 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 739 $ Poids 63 % |
| 10 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 681 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 600 143 $ Poids 63 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 650 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 363 011 $ Poids 57 % |
| 12 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 560 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 250 045 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.