1341 Rue LAMONTAGNE · Thetford Mines
Valeur estimée
442 600 $
Maison mobile · 1 864 $/m² · 237,4 m² · constr. 1939 · terrain 1 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 295 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410756906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
31084410756906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 654 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 437 $ Poids 36 % |
| 2 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 813 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 128 290 $ Poids 35 % |
| 3 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 325 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 166 $ Poids 31 % |
| 4 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 850 $ Poids 25 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 293 314 $ Poids 20 % |
| 6 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 167 $ Poids 17 % |
| 7 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 813 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 241 969 $ Poids 17 % |
| 8 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 739 $ Poids 14 % |
| 9 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 240 $ Poids 13 % |
| 10 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 868 $ Poids 11 % |
| 11 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 308 $ Poids 9 % |
| 12 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 986 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.