89-91 Rue TURCOTTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 148,8 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 117 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410756982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
31084410756982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 24 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 461 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 222 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 279 795 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 215 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 270 180 $ Poids 80 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 236 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 226 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 199 642 $ Poids 73 % |
| 6 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 698 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 100 $ Poids 70 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 450 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 341 155 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 213 595 $ Poids 66 % |
| 9 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 579 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 95 740 $ Poids 64 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 283 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 987 $ Poids 61 % |
| 11 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 608 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 207 711 $ Poids 58 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 184 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 660 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.