1394 Rue LAMONTAGNE · Thetford Mines
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 92,5 m² · constr. 1953 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 103 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410757001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
31084410757001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 93 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 253 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 321 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 211 607 $ Poids 94 % |
| 3 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 285 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 162 $ Poids 93 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 407 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 187 165 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 210 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 784 $ Poids 75 % |
| 6 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 760 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 67 417 $ Poids 73 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 294 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 267 563 $ Poids 71 % |
| 8 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 64 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 247 182 $ Poids 70 % |
| 9 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 474 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 217 323 $ Poids 70 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 507 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −5 583 $ | 191 012 $ Poids 70 % |
| 11 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 310 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 173 097 $ Poids 67 % |
| 12 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 394 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 226 362 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.