1394 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 138,7 m² · constr. 1948 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 137 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410757586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
31084410757586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 366 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 974 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 357 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 956 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 198 649 $ Poids 85 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 314 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 859 $ Poids 72 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 420 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 319 304 $ Poids 72 % |
| 7 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 272 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 854 $ Poids 67 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 344 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 664 $ Poids 60 % |
| 9 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 230 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 239 925 $ Poids 60 % |
| 10 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 571 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 239 233 $ Poids 60 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 597 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 041 $ Poids 59 % |
| 12 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 419 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 166 553 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.