1352 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 90,2 m² · constr. 1963 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 113 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410757931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
31084410757931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 2 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 266 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 220 491 $ Poids 93 % |
| 3 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 375 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 919 $ Poids 93 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 328 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 194 798 $ Poids 86 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 710 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 70 169 $ Poids 73 % |
| 6 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 101 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 244 617 $ Poids 68 % |
| 7 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 249 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 179 331 $ Poids 67 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 419 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 198 170 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 162 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 264 275 $ Poids 66 % |
| 10 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 345 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 235 340 $ Poids 66 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 263 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 278 375 $ Poids 65 % |
| 12 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 181 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 256 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.