1434 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 88,7 m² · constr. 1980 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 137 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410758221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
31084410758221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 283 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 337 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 237 764 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 240 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 238 597 $ Poids 91 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 350 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 255 $ Poids 81 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 668 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 75 762 $ Poids 72 % |
| 6 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 38 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 242 944 $ Poids 66 % |
| 7 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 234 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 391 $ Poids 65 % |
| 8 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 306 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 253 612 $ Poids 64 % |
| 9 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 61 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 993 $ Poids 62 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 466 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +18 609 $ | 211 657 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 132 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 287 224 $ Poids 60 % |
| 12 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 857 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 209 986 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.