1477 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 1 388 $/m² · 147,5 m² · constr. 1925 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 80 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410758258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
31084410758258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 497 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 489 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 487 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 298 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 572 $ Poids 71 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 229 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 605 $ Poids 71 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 430 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 389 $ Poids 71 % |
| 7 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 458 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 197 248 $ Poids 69 % |
| 8 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 738 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 533 926 $ Poids 66 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 327 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 174 $ Poids 61 % |
| 10 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 577 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 190 $ Poids 58 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 632 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −15 521 $ | 153 717 $ Poids 56 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 438 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 527 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.