1467 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 87,1 m² · constr. 1902 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 75 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410758377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
31084410758377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 169 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 381 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 225 548 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 198 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 202 529 $ Poids 87 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 325 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 609 $ Poids 77 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 611 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 65 005 $ Poids 70 % |
| 6 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 198 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 988 $ Poids 62 % |
| 7 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 102 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 215 839 $ Poids 62 % |
| 8 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 255 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 216 064 $ Poids 62 % |
| 9 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 814 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 180 454 $ Poids 60 % |
| 10 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 51 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 799 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 140 234 $ Poids 57 % |
| 12 | 97, rue des Lilas, Thetford Mines 2025-04-30 · 175 m · Vendu 194 500 $ (2 069 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 870 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 193 782 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.