1448 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 151,8 m² · constr. 1978 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410758678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
31084410758678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 248 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 252 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 125 $ Poids 75 % |
| 3 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 428 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 203 954 $ Poids 73 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 480 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 316 389 $ Poids 72 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 769 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 404 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 468 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 302 349 $ Poids 70 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 389 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 073 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 140 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 955 $ Poids 63 % |
| 9 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 793 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 651 $ Poids 59 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 351 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 689 $ Poids 57 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 598 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +12 417 $ | 183 922 $ Poids 56 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 539 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 416 888 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.