1436 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 119 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410758806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
31084410758806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 163 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 246 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 284 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 309 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 62 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 295 268 $ Poids 91 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 152 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 292 000 $ Poids 89 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 590 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 78 015 $ Poids 82 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 413 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 246 436 $ Poids 80 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 408 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 218 009 $ Poids 79 % |
| 8 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 629 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 638 $ Poids 77 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 414 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 308 094 $ Poids 76 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 682 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 268 790 $ Poids 76 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 504 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 211 118 $ Poids 74 % |
| 12 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 227 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 261 045 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.