1412-1414 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 134,5 m² · constr. 1925 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 95 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410758924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
31084410758924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 344 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 439 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 433 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 596 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 426 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 974 $ Poids 87 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 370 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 199 $ Poids 79 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 367 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 229 $ Poids 70 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 241 $ Poids 65 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 687 $ Poids 65 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 346 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 545 $ Poids 65 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 289 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 212 949 $ Poids 64 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 130 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 598 $ Poids 63 % |
| 12 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 547 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 956 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.