1498 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 139,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 215 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410759133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
31084410759133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 76 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 514 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 543 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 291 813 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 533 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 280 773 $ Poids 81 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 441 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 354 602 $ Poids 71 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 482 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 817 $ Poids 66 % |
| 7 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 357 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 878 $ Poids 65 % |
| 8 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 575 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 387 484 $ Poids 60 % |
| 9 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 500 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 197 276 $ Poids 59 % |
| 10 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 261 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 208 241 $ Poids 59 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 282 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 115 $ Poids 58 % |
| 12 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 643 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 266 053 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.